Eine Eigentumswohnung in Dresden eignet sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch für Eigennutzer als barrierefreie Altersvorsorge
Erstellt von ajlinvestimmobiliendresden am 03.08.2015
Lebensqualität beginnt in den eigenen vier Wänden. Dresden von seiner schönsten Seite erleben und mit Immobilien in die Zukunft investieren.
Eine barrierefreie Eigentumswohnung in Dresden eignet sich nicht nur für renditeorientierte Kapitalanleger als Immobilien-Investment in die Zukunft, sondern bietet sich auch für weitsichtige Eigennutzer als Altersvorsorge an.
Die AJL Invest GmbH berät den anspruchsvollen Interessenten gerne kostenlos und unverbindlich beim Kauf einer Immobilie in der Landeshauptstadt von Sachsen.
Ein Neubau bietet neben Gewährleistung und Technik auf aktuellem Stand auch weitere Vorteile gegenüber Altbau und Denkmal. Wer sich um energetische Sanierung oder Instandsetzung keine Gedanken machen möchte, sondern sorgenfrei modernste Ausstattung sowie exklusive Materialien und hochwertige Verarbeitung für sich selbst oder seinen anspruchsvollen Mieter wünscht, kommt um die Prüfung des Erwerbs einer hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung nicht herum.
Der Erwerb einer Immobilie in Dresden wird hier am Beispiel einer Eigentumswohnung dargestellt.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Lage & Geschichtliches
In seiner Ur-Anlage bildete Plauen ein Rundlingsdorf mit einem kleinen Teich, der 1875 aufgefüllt wurde. Am Südende der jetzigen Klingenberger Straße befand sich das Freigut, das 1895 abgetragen wurde. Das war
das erste Oberdorf. Das später dazu gewachsene Niederdorf befand sich unmittelbar am rechten Ufer der Weißeritz; 1597 erstmals erwähnt als Wassergasse, seit 1904 Hofmühlenstraße. An ihrer Ostseite befindet sich der heute durch Erhaltungssatzung geschützte historische Dorfkern Plauens. Bereits um die Jahrhundertwende hatte sich in Plauen Industrie entwickelt. Nach dem 1. Weltkrieg entstanden die Wohnviertel zwischen Münchner und Nöthnitzer Straße sowie in Hohenplauen.
Die verbesserten Verkehrsverbindungen und die zahlreichen gewerblichen Unternehmungen führten gegen Ende des 19. Jahrhunderts zu einer ver-
stärkten Nachfrage nach Bauland im Süden der Stadt Dresden. Zunächst begannen die Arbeiten zu beiden Seiten der Chemnitzer Straße und wurden
nach Verabschiedung eines Bebauungsplanes bis zum Plauenschen Ring fortgesetzt. Auf Betreiben der Gemeinde entstanden hier vorrangig Villen in
offener Bauweise. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort
als auch beliebter Wohnvorort. Bis zum Ausbruch des Zweiten Weltkrieges entstanden 15 neue Straßen auf Plauenscher Flur, die vorrangig mit Wohnhäusern bebaut wurden. Mit der Entstehung der Siedlung rund um den Fichtepark nach 1930 war die Bebauung weitgehend vollendet. Die Luftangriffe auf Dresden führten auch im Stadtteil Plauen zu schweren
Schäden, vor allem im nördlichen Teil. In der Nachkriegszeit gelang es nur teilweise, die entstandenen Baulücken zu schließen. Erst nach 1990
wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so dass Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder
ausfüllen kann. Größtes Bauprojekt war der auf dem Gelände der früheren Falkenbrauerei angelegte Bürokomplex “Falkenbrunnen” mit Einkaufszentrum.
Zu den überregional bekannten Plauener Unternehmen gehören heute die Dr. Quendt Backwaren GmbH und die Feinkostfirma Dr. Doerr. Plauen zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens, vor allem
für Studenten, Familien und Professoren/innen. Dies liegt zum einen an der geschichtsträchtigen großzügigen Bebauung, welche großflächigen
Wohnraum zulässt und zum anderen an der direkten Nähe zur Technischen Universität. Diese trägt, als erste ostdeutsche Universität, seit 2012 die
Auszeichnung „Elite-Universität“.
Der „Plauensche Ring“ gehört mit zu den 1A Immobilienstandorten von Dresden und zählt ebenso mit zu den attraktivsten Wohnbereichen der
Sächsischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Lage zur TU Dresden und zum Stadtzentrum ist neben der hervorragenden Höhenlage mit Fernblick
über Dresden ein Alleinstellungsmerkmal dieses Standortes. In Plauen befinden sich nicht nur wunderschöne sanierte Altbauten wie das
Plauener Rathaus, die Villa Grübler oder die Villa Hohe Straße, es wurde stadtplanerisch auch auf den Erhalt von genügend Grünflächen wie zum Beispiel den Fichtepark mit seinem Aussichtturm, welche diesen Stadtteil so einzigartig machen, geachtet. In der näheren Umgebung des „Plauenschen
Ring 19“ sind viele Gründerzeithäuser renoviert und Neubauhäuser gebaut worden, was sich natürlich in der Wohnqualität auch bemerkbar macht.
Spazieren gehen macht hier Spaß Wichtig sind natürlich auch infrastrukturelle Gesichtspunkte. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Die Dresdner Autobahn 4, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind als wichtigste Verkehrsknotenpunkte bequem in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit dem ÖPNV zu erreichen.
Ein Halteplatz der Dresdner Verkehrsbetriebe liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Gaststätten befinden sich,
alle fußläufig erreichbar, in der unmittelbaren Umgebung. Man benötigt hierfür nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Sportplatz in der Nachbarschaft
lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Der freistehende Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Dresden-Plauen umgeben von bereits sanierten 3 bis 4 geschossigen Wohnhäusern. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 PKW-Stellflächen, ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten und einPenthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen der 5-Zimmer Wohnungen belaufen sich von zirka 127 bis 184 m² reine Wohnfläche. Die Wohneinheiten 01 und 02 im Erdgeschoss erhalten zu den jeweils zugeordneten Holzterrassen ein Sondernutzungsrecht für einen zugewiesenen Gartenanteil, begehbar von den Balkonen und Terrassen.
Der Traum von einem Ort der Ruhe und Gelassenheit, befreit von allem Überflüssigen: das ideale Bad, auf besondere Weise elegant, erscheint dennoch klassisch, ohne den Designanspruch zu leugnen.
Markant an den Waschtisch- und Wannenarmaturen der Quadra Kollektion ist der integrierte Mousseur. Mit Liebe zum Detail schafft das pure Design der Quadra gleichzeitig Komfort für den Nutzer und Klarheit in der
Bad-Atmosphäre. Die breite Produktpalette mit verschiedenen Designs bietet auch für neueste
Trends immer die passende Armatur. Die GROHE EcoJoy® Variante zum Wassersparen beweist, dass großartiges Design und die Rücksichtnahme
auf natürliche Ressourcen gut miteinander harmonieren. Innovationskraft und eine Produktvielfalt, die Planungsspielraum schafft. Die Serien Renova Nr. 1 und Renova Nr. 1 Plan bieten eine außergewöhnliche
Planungsflexibilität für ansprechende Bäder. Mit hohen Einsparmöglichkeiten beim Wasserverbrauch dank 4,5-Liter-Spülung der WCs. Ausbaufähig
mit vielfältigen Möbelprogrammen. Die außerordentliche Produktvielfalt von Keramag setzt der modernen, komfortablen Badgestaltung praktisch
keine Grenzen.
Der Gira Home Server ist der Bordcomputer für das intelligente Haus. Als Schnittstelle zwischen moderner Elektroinstallation und Computernetzwerk
steuert er alle Komponenten der Gebäudetechnik, die über das KNX / EIB System miteinander vernetzt sind, und bietet die Möglichkeit, weitere Technologien wie Türsprechanlagen, Kameras oder Audiosysteme in die
Gebäudesteuerung zu integrieren. Dank Internetanbindung können alle Funktionen bequem über Gira Control Clients, Smartphones und Tablets oder dem Computer erreicht werden – zu Hause und unterwegs.Die Steuerung dieser innovativen Gebäudetechnik geht spielend einfach von
der Hand. Die Menüführung ist intuitiv verständlich: Alle Funktionen sind innerhalb von zwei Ebenen erreichbar. Zusätzliche Detailinformationen oder
Bedienelemente öffnen sich in einem Pop-up-Fenster. Das gewährleistet eine optimale Übersicht und ermöglicht die komfortable Bedienung per
Touchscreen – mit nur einem Finger.
Weitere Informationen erhalten Sie natürlich kostenlos und unverbindlich vom Team der AJL Invest GmbH.
Die AJL Invest GmbH berät den anspruchsvollen Interessenten gerne kostenlos und unverbindlich beim Kauf einer Immobilie in der Landeshauptstadt von Sachsen.
Ein Neubau bietet neben Gewährleistung und Technik auf aktuellem Stand auch weitere Vorteile gegenüber Altbau und Denkmal. Wer sich um energetische Sanierung oder Instandsetzung keine Gedanken machen möchte, sondern sorgenfrei modernste Ausstattung sowie exklusive Materialien und hochwertige Verarbeitung für sich selbst oder seinen anspruchsvollen Mieter wünscht, kommt um die Prüfung des Erwerbs einer hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung nicht herum.
Der Erwerb einer Immobilie in Dresden wird hier am Beispiel einer Eigentumswohnung dargestellt.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Lage & Geschichtliches
In seiner Ur-Anlage bildete Plauen ein Rundlingsdorf mit einem kleinen Teich, der 1875 aufgefüllt wurde. Am Südende der jetzigen Klingenberger Straße befand sich das Freigut, das 1895 abgetragen wurde. Das war
das erste Oberdorf. Das später dazu gewachsene Niederdorf befand sich unmittelbar am rechten Ufer der Weißeritz; 1597 erstmals erwähnt als Wassergasse, seit 1904 Hofmühlenstraße. An ihrer Ostseite befindet sich der heute durch Erhaltungssatzung geschützte historische Dorfkern Plauens. Bereits um die Jahrhundertwende hatte sich in Plauen Industrie entwickelt. Nach dem 1. Weltkrieg entstanden die Wohnviertel zwischen Münchner und Nöthnitzer Straße sowie in Hohenplauen.
Die verbesserten Verkehrsverbindungen und die zahlreichen gewerblichen Unternehmungen führten gegen Ende des 19. Jahrhunderts zu einer ver-
stärkten Nachfrage nach Bauland im Süden der Stadt Dresden. Zunächst begannen die Arbeiten zu beiden Seiten der Chemnitzer Straße und wurden
nach Verabschiedung eines Bebauungsplanes bis zum Plauenschen Ring fortgesetzt. Auf Betreiben der Gemeinde entstanden hier vorrangig Villen in
offener Bauweise. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort
als auch beliebter Wohnvorort. Bis zum Ausbruch des Zweiten Weltkrieges entstanden 15 neue Straßen auf Plauenscher Flur, die vorrangig mit Wohnhäusern bebaut wurden. Mit der Entstehung der Siedlung rund um den Fichtepark nach 1930 war die Bebauung weitgehend vollendet. Die Luftangriffe auf Dresden führten auch im Stadtteil Plauen zu schweren
Schäden, vor allem im nördlichen Teil. In der Nachkriegszeit gelang es nur teilweise, die entstandenen Baulücken zu schließen. Erst nach 1990
wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so dass Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder
ausfüllen kann. Größtes Bauprojekt war der auf dem Gelände der früheren Falkenbrauerei angelegte Bürokomplex “Falkenbrunnen” mit Einkaufszentrum.
Zu den überregional bekannten Plauener Unternehmen gehören heute die Dr. Quendt Backwaren GmbH und die Feinkostfirma Dr. Doerr. Plauen zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens, vor allem
für Studenten, Familien und Professoren/innen. Dies liegt zum einen an der geschichtsträchtigen großzügigen Bebauung, welche großflächigen
Wohnraum zulässt und zum anderen an der direkten Nähe zur Technischen Universität. Diese trägt, als erste ostdeutsche Universität, seit 2012 die
Auszeichnung „Elite-Universität“.
Der „Plauensche Ring“ gehört mit zu den 1A Immobilienstandorten von Dresden und zählt ebenso mit zu den attraktivsten Wohnbereichen der
Sächsischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Lage zur TU Dresden und zum Stadtzentrum ist neben der hervorragenden Höhenlage mit Fernblick
über Dresden ein Alleinstellungsmerkmal dieses Standortes. In Plauen befinden sich nicht nur wunderschöne sanierte Altbauten wie das
Plauener Rathaus, die Villa Grübler oder die Villa Hohe Straße, es wurde stadtplanerisch auch auf den Erhalt von genügend Grünflächen wie zum Beispiel den Fichtepark mit seinem Aussichtturm, welche diesen Stadtteil so einzigartig machen, geachtet. In der näheren Umgebung des „Plauenschen
Ring 19“ sind viele Gründerzeithäuser renoviert und Neubauhäuser gebaut worden, was sich natürlich in der Wohnqualität auch bemerkbar macht.
Spazieren gehen macht hier Spaß Wichtig sind natürlich auch infrastrukturelle Gesichtspunkte. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Die Dresdner Autobahn 4, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind als wichtigste Verkehrsknotenpunkte bequem in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit dem ÖPNV zu erreichen.
Ein Halteplatz der Dresdner Verkehrsbetriebe liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Gaststätten befinden sich,
alle fußläufig erreichbar, in der unmittelbaren Umgebung. Man benötigt hierfür nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Sportplatz in der Nachbarschaft
lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Der freistehende Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Dresden-Plauen umgeben von bereits sanierten 3 bis 4 geschossigen Wohnhäusern. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 PKW-Stellflächen, ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten und einPenthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen der 5-Zimmer Wohnungen belaufen sich von zirka 127 bis 184 m² reine Wohnfläche. Die Wohneinheiten 01 und 02 im Erdgeschoss erhalten zu den jeweils zugeordneten Holzterrassen ein Sondernutzungsrecht für einen zugewiesenen Gartenanteil, begehbar von den Balkonen und Terrassen.
Der Traum von einem Ort der Ruhe und Gelassenheit, befreit von allem Überflüssigen: das ideale Bad, auf besondere Weise elegant, erscheint dennoch klassisch, ohne den Designanspruch zu leugnen.
Markant an den Waschtisch- und Wannenarmaturen der Quadra Kollektion ist der integrierte Mousseur. Mit Liebe zum Detail schafft das pure Design der Quadra gleichzeitig Komfort für den Nutzer und Klarheit in der
Bad-Atmosphäre. Die breite Produktpalette mit verschiedenen Designs bietet auch für neueste
Trends immer die passende Armatur. Die GROHE EcoJoy® Variante zum Wassersparen beweist, dass großartiges Design und die Rücksichtnahme
auf natürliche Ressourcen gut miteinander harmonieren. Innovationskraft und eine Produktvielfalt, die Planungsspielraum schafft. Die Serien Renova Nr. 1 und Renova Nr. 1 Plan bieten eine außergewöhnliche
Planungsflexibilität für ansprechende Bäder. Mit hohen Einsparmöglichkeiten beim Wasserverbrauch dank 4,5-Liter-Spülung der WCs. Ausbaufähig
mit vielfältigen Möbelprogrammen. Die außerordentliche Produktvielfalt von Keramag setzt der modernen, komfortablen Badgestaltung praktisch
keine Grenzen.
Der Gira Home Server ist der Bordcomputer für das intelligente Haus. Als Schnittstelle zwischen moderner Elektroinstallation und Computernetzwerk
steuert er alle Komponenten der Gebäudetechnik, die über das KNX / EIB System miteinander vernetzt sind, und bietet die Möglichkeit, weitere Technologien wie Türsprechanlagen, Kameras oder Audiosysteme in die
Gebäudesteuerung zu integrieren. Dank Internetanbindung können alle Funktionen bequem über Gira Control Clients, Smartphones und Tablets oder dem Computer erreicht werden – zu Hause und unterwegs.Die Steuerung dieser innovativen Gebäudetechnik geht spielend einfach von
der Hand. Die Menüführung ist intuitiv verständlich: Alle Funktionen sind innerhalb von zwei Ebenen erreichbar. Zusätzliche Detailinformationen oder
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Weitere Informationen erhalten Sie natürlich kostenlos und unverbindlich vom Team der AJL Invest GmbH.
Weitere Informationen und Angaben finden Sie unter http://www.prseiten.de/pressefach/ajlinvestimmobiliendresden/news/3409 sowie http://www.ajl-invest.com.
Über AJL Invest GmbH:
Die AJL Invest GmbH informiert sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer über renditestarke Immobilien in Dresden. Wer eine Eigentumswohnung in Dreden kaufen möchte sollte sich über Lage, Ausstattung sowie Wertbeständigkeit vor dem Kauf informieren. Egal ob Lebensmittelpunkt oder Altersvorsorge, die Landeshauptstadt von Sachsen bietet viele Möglichkeiten und Chancen. Impressum AJL Invest GmbH Wägnerstraße 14 01309 Dresden Telefon: +49.351.315 533 63 Telefax: +49.351.464 66 45 E-Mail:info@ajl-invest.com Geschäftsführung: Ralf Beutel Registergericht: Amtsgericht Dresden, HRB 30017 Steuernummer: 203/105/11804 FA Dresden Süd Aufsichtsbehörde ist die Landeshauptstadt Dresden §34c nach GewO
Die AJL Invest GmbH informiert sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer über renditestarke Immobilien in Dresden. Wer eine Eigentumswohnung in Dreden kaufen möchte sollte sich über Lage, Ausstattung sowie Wertbeständigkeit vor dem Kauf informieren. Egal ob Lebensmittelpunkt oder Altersvorsorge, die Landeshauptstadt von Sachsen bietet viele Möglichkeiten und Chancen. Impressum AJL Invest GmbH Wägnerstraße 14 01309 Dresden Telefon: +49.351.315 533 63 Telefax: +49.351.464 66 45 E-Mail:info@ajl-invest.com Geschäftsführung: Ralf Beutel Registergericht: Amtsgericht Dresden, HRB 30017 Steuernummer: 203/105/11804 FA Dresden Süd Aufsichtsbehörde ist die Landeshauptstadt Dresden §34c nach GewO
Firmenkontakt:
AJL Invest GmbH
Wägnerstr. 14
01309 Dresden
Deutschland
0351 315 533 63
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